Istanbul skyline
الاستثمار العقاري الأول في تركيا

بوابتك إلى الاستثمار العقاري المتميز في تركيا

نقدم لك فرصاً استثمارية عقارية متنوعة في تركيا — من المجمعات السكنية والعقارات التجارية وصناديق الاستثمار، إلى مشاريع الإنشاء والأراضي — بإدارة فريق متخصص يُحقق القيمة في كل مرحلة.

150+
مشروع متميز
500+
عميل راضٍ
12
مدينة تركية
اكتشف
شريكك الموثوق في الاستثمار العقاري التركي

شريكك الموثوق في الاستثمار العقاري التركي

ITI Invest شركة رائدة في الاستثمار العقاري بتركيا، نقدم حلولاً استثمارية متكاملة للمستثمرين من جميع أنحاء العالم — تشمل المجمعات السكنية والعقارات التجارية وصناديق الاستثمار ومشاريع الإنشاء والأراضي — بدعم فريق خبير يمتلك معرفة عميقة بالسوق.

150+
مشروع متميز
500+
عميل راضٍ
12
مدينة تركية

رؤيتنا

أن نكون الشريك الأكثر موثوقية للمستثمرين العالميين في السوق العقاري التركي

مهمتنا

تقديم فرص استثمارية عقارية آمنة ومربحة ومتنوعة في مختلف أنحاء تركيا

8 أسباب تجعل تركيا وجهتك الاستثمارية المثالية

01

احصل على الجنسية باستثمار 400,000$ فقط

02

من أسرع الاقتصادات نمواً في المنطقة

03

70% من السكان تحت 35 سنة

04

بوابة بين أوروبا وآسيا

05

مشاريع عقارية عالمية المستوى

06

عوائد سنوية تصل إلى 8-12%

07

دولة مستقرة وآمنة للاستثمار

08

أسعار تنافسية مقارنة بأوروبا

حلول استثمارية متكاملة

البحث عن العقارات

نوفر لك خيارات متنوعة تناسب ميزانيتك وأهدافك

الإجراءات القانونية

نرافقك في جميع الإجراءات القانونية بشكل آمن

خدمات الجنسية

نساعدك في الحصول على الجنسية التركية

إدارة الاستثمارات

إدارة شاملة لعقاراتك لتحقيق أفضل عائد

فرص استثمارية حصرية في إسطنبول

محفظة استثمارية مختارة بعناية في أرقى مناطق إسطنبول — من المجمعات السكنية الفاخرة إلى المراكز التجارية المتكاملة.

موستار إيش
مركز أعمال صناعي

موستار إيش

Mostar İş

باشاك شهير / إيكيتيلي، إسطنبول

مركز أعمال استراتيجي في قلب المنطقة الصناعية الأكثر نشاطاً بإسطنبول — وحدات تجارية وصناعية بأسس استثمارية راسخة وإمكانات نمو عالية.

آ إس كونسبت
إقامة فندقية فاخرة

آ إس كونسبت

AS Concept

باغجيلار / باسن إكسبريس، إسطنبول

عقار استثماري بترخيص فندقي يتيح التأجير عبر Airbnb والإيجار قصير الأمد — معدلات إشغال مرتفعة وعوائد متفوقة وإدارة متكاملة دون أي تدخل من المالك.

في مول إسطنبول
مول تجاري متميز

في مول إسطنبول

V Mall Istanbul

باشاك شهير، إسطنبول

مول تجاري ضخم تحت مظلة ASRA Holding، تُديره شركة ECE العالمية — نسبة الإنجاز 91%، عوائد إيجارية مضمونة وتقدير رأسمالي قوي.

بيزيم 12
مجمع سكني عائلي

بيزيم 12

Bizim 12

بهشه شهير / أفجيلار، إسطنبول

أول مشروع على الخارطة في إسطنبول يوفر أقساطاً بالليرة التركية — يطل على قناة إسطنبول الجديدة، فرصة نادرة تجمع الموقع المتميز وشروط الدفع الميسرة.

بوليفارد إسطنبول
سكني وتجاري فاخر

بوليفارد إسطنبول

Boulevard Istanbul

بيليكدوزو، إسطنبول

مشروع متعدد الاستخدامات من 7 طوابق في بيليكدوزو بعوائد إيجارية تصل إلى 8% — مؤهَّل للجنسية التركية بمزيج راقٍ من الوحدات السكنية والتجارية.

سنفوني إتيلر
سكني فاخر متميز

سنفوني إتيلر

Senfoni Etiler

إتيلر / باشاك شهير، إسطنبول

تحفة معمارية أفقية في قلب إتيلر الراقية، بدعم شركة إملاك كونوت — سكن فاخر منخفض الارتفاع في أكثر عناوين إسطنبول رُقياً وطلباً.

حاسبات الاستثمار العقاري

احسب عوائدك الاستثمارية بناءً على بيانات السوق التركي الفعلية

مصدر البيانات: البيانات مأخوذة من تقارير CBRE Turkey وKnight Frank ومؤسسة الإحصاء التركية (TURKSTAT)

  • متوسط عائد الإيجار في إسطنبول الفاخرة: 5-8% سنوياً (CBRE Turkey 2024)
  • متوسط سعر الشقة في بشكتاش: $350,000 - $600,000 (Knight Frank Q2 2024)
  • متوسط الإيجار الشهري: $1,500 - $3,000 (Reidin.com 2024)
  • معدل الشواغر السنوي: ~8% أي شهر واحد فارغ (TURKSTAT 2024)

حاسبة العائد الإيجاري

احسب عائدك السنوي الصافي من الإيجار

متوسط بشكتاش: $450k
$
المتوسط: $1,500 - $3,000
$
العائد الإجمالي
العائد الصافي
الصافي الشهري
$
CBRE Turkey 2024 Knight Frank Q2 2024 Reidin.com 2024

مقارنة العوائد الاستثمارية حسب المنطقة

قارن مؤشرات الاستثمار العقاري في أبرز مناطق إسطنبول. اختر منطقتين للمقارنة جنباً إلى جنب.

متوسط السعر (دولار)
متوسط الإيجار الشهري (دولار)
العائد الإيجاري
النمو السنوي للأسعار
العائد المتوقع (5 سنوات)
نوع السوق
مستوى المخاطرة
الأنسب لـ

متوسط السعر (دولار)
متوسط الإيجار الشهري (دولار)
العائد الإيجاري
النمو السنوي للأسعار
العائد المتوقع (5 سنوات)
نوع السوق
مستوى المخاطرة
الأنسب لـ

يرجى اختيار منطقتين مختلفتين للمقارنة

Reidin TURKSTAT CBRE Turkey Knight Frank
احصل على تقرير مفصل

البيانات من Reidin و TURKSTAT و CBRE Turkey و Knight Frank 2024

المهندس عبد العزيز داوود

المهندس عبد العزيز داوود

المهندس عبد العزيز داوود

مستشار استثمار عقاري رئيسي | ITI Investments

يمتلك المهندس عبد العزيز خبرة تمتد لأكثر من عقد كامل في السوق العقاري التركي، رافق خلالها مئات المستثمرين من جميع أنحاء العالم نحو عقارات آمنة وعوائدها ممتازة في إسطنبول وسائر المدن التركية. تميزه رؤيته الاستراتيجية وشفافيته وإتقانه العميق لقوانين التملك وبرامج الجنسية التركية، يجعلونه المستشار الأمين لكل مستثمر يريد نتائج متميزة بأعلى معايير الاحترافية.

السوق التركي برامج الجنسية مشاريع على الخارطة استراتيجية الاستثمار
احجز استشارة مجانية

مستشارك الاستثماري المعتمد

تعمل ITI Invest كشركة استشارات استثمار عقاري مرخصة ومعتمدة من الحكومة التركية. نحن مسجلون لدى وزارة التجارة التركية ونلتزم بجميع اللوائح التي يضعها مجلس أسواق المال (CMB) والجمعية التركية للعقارات.

مسجل لدى وزارة التجارة التركية

متوافق مع مجلس أسواق المال (CMB)

عضو في الجمعية التركية للعقارات

معتمد ISO 9001 للجودة

ترخيص حكومي رسمي

مسجل ومرخص بالكامل من وزارة التجارة التركية كشركة استثمار عقاري

تنظيم وتدقيق

عملياتنا خاضعة لتدقيق مجلس أسواق المال لضمان الشفافية الكاملة والامتثال

حماية قانونية

جميع المعاملات محمية بموجب القانون التركي مع خدمات الضمان العقاري والتوثيق الكامل

معايير دولية

عمليات معتمدة بـ ISO 9001 تلبي معايير إدارة الجودة الدولية

ما يقوله عملاؤنا

"مكتب جدير بالثقة، كنا نقارن بين عدة عروض و محتارين امام عروض بدت لنا و كأنها مثاليه، ثم بفضل الله و توفيقه تعاون معنا المهندس عبدالعزيز و شرح لنا مميزات و ثغرات خفيه لم نكن نعلمها، فأصبح مرجعاً لنا في كل ما يخص الاستثمار في تركيا."

A
Ali Haymoor
مستثمر

"السيد عبد العزيز محترف و متمكن و موثوق، كل التوفيق و النجاح"

A
ALNASIR
مستثمر

"جيد ومهم بعمليه"

س
سامر القطب
متعامل

ابدأ رحلتك الاستثمارية اليوم

فريقنا جاهز لمساعدتك في كل خطوة. تواصل معنا للحصول على استشارة مجانية.

أرسل لنا رسالة

تواصل معنا