أحياء إسطنبول المتنوعة تقدم ملفات عوائد إيجار مختلفة. بناءً على بيانات سوق 2024، إليك تفصيل للأحياء الأفضل أداءً:
بيشيكتاش (6.5%–8.5%): المنطقة الفاخرة مع طلب قوي من المهنيين والمغتربين. العقارات هنا أغلى لكنها تقدم مستأجرين مستقرين على المدى الطويل وزيادة في رأس المال.
شيشلي (6.0%–8.0%): مركز أعمال يجذب المستأجرين الشركات. تستفيد المنطقة من روابط نقل ممتازة ومشهد حياة نابض.
باغجيلار (7.0%–9.0%): منطقة ناشئة بأعلى العوائد. أسعار دخول أقل وطلب متزايد من العائلات الشابة يجعلها جذابة للمستثمرين الباحثين عن العائد.
كاديكوي (6.5%–8.0%): قلب الجانب الآسيوي، شائع بين الطلاب والمهنيين الشباب. طلب إيجار قوي طوال السنة.
باشاك شهير (6.5%–8.5%): منطقة تتطور بسرعة مع مشاريع بنية تحتية جديدة، تجذب عائلات الدخل المتوسط وتقدم إمكانات نمو ممتازة.
عند اختيار الحي، لا تنظر فقط في العوائد الحالية بل أيضاً في خطط تطوير البنية التحتية، وامتداد خطوط المترو، ومشاريع التجديد الحضري التي يمكن أن تدفع الزيادة المستقبلية.
