شراء عقار في تركيا كأجنبي هو عملية راسخة. إليك دليل خطوة بخطوة:
الخطوة 1: الحصول على رقم ضريبي زر أي مكتب ضريبي محلي بجواز سفرك. العملية تستغرق حوالي 15 دقيقة ومجانية تماماً.
الخطوة 2: افتح حساباً بنكياً تركياً برقمك الضريبي وجواز سفرك، افتح حساباً بنكياً. هذا ضروري لتحويل الأموال ودفع فواتير الخدمات.
الخطوة 3: ابحث عن عقارك اعمل مع وكيل عقاري مرخص. زر العقارات، قارن الأسعار، وتفاوض. اطلب دائماً رؤية الطابو (سند الملكية) للتحقق من الملكية.
الخطوة 4: احصل على تقييم عقاري القانون التركي يتطلب تقرير تقييم مستقل لجميع مبيعات العقارات للأجانب. هذا يضمن أن سعر الشراء يعكس القيمة العادلة للسوق.
الخطوة 5: وقّع عقد الوعد عقد أولي يحدد السعر وشروط الدفع والجدول الزمني. عادة يصاحبه دفعة مقدمة 10-25%.
الخطوة 6: الموافقة الأمنية مطلوبة للمشترين الأجانب. تتحقق الجهات الأمنية من أن العقار ليس في منطقة محظورة. تستغرق 2-8 أسابيع حسب المنطقة.
الخطوة 7: نقل سند الملكية (الطابو) البائع والمشتري (أو ممثلوهم) يزورون مكتب الطابو. يُسجل النقل، وتستلم طابوك — الإثبات الرسمي للملكية.
الخطوة 8: تسجيل الخدمات انقل الكهرباء والماء والغاز باسمك. عقارك الآن ملكك رسمياً!
العملية بأكملها تستغرق عادة 4-8 أسابيع. العمل مع وكيل ومحامي ذوي خبرة يمكن أن يبسط الرحلة بشكل كبير.
